Sprzedaż - Przeniesienie prawa do działki

Działkowiec w drodze umowy może przenieść prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej (przeniesienie praw do działki), która nie posiada już prawa do innej działki w jakimkolwiek ROD. Umowę zawiera się w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.

1. Zbywca działki (działkowiec) zgłasza się do Zarządu ROD w celu wydania wypisu z ewidencji działek (Zał. nr 1 Wypis z ewidencji działek). Dane w nim zawarte pozwolą na uzupełnienie umowy przeniesienia prawa do działki.

2. Zbywca podpisuje umowę z Nabywcą/-cami działki. Podpisy muszą być poświadczone notarialnie. Umowa powinna być sporządzona w trzech egzemplarzach – jeden dla zarządu ROD i po jednym dla zbywającego i nabywcy prawa do działki. Zał. nr 2 Umowa przeniesienia praw do działki

2a. Szczególnym przypadkiem przeniesienia prawa do działki na rzecz osoby bliskiej jest darowizna. Przy nabyciu rzeczy lub praw majątkowych w drodze darowizny przez małżonka, zstępnych (dzieci, wnuków, prawnuków), wstępnych (rodziców, dziadków), pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, obdarowany może skorzystać z całkowitego zwolnienia od podatku od spadków i darowizn. Warunkiem jest, aby w ciągu 6 miesięcy od dnia nabycia darowizny zgłosić nabyte rzeczy lub prawa majątkowe (na formularzu SD -Z2) właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego.

3. Zbywca lub Nabywca dostarczają do Zarządu ROD wypełniony wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki wraz z jednym egzemplarzem Umowy stanowiącą załącznik do wniosku. Zał. nr 3 Wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki

4. Zarząd ROD od dnia otrzymania wniosku ma 2 miesiące na wydanie oświadczenia w sprawie zatwierdzenia lub odmowy zatwierdzenia wniosku. Bezskuteczny upływ tego terminu jest jednoznaczny z zatwierdzeniem przeniesienia praw do działki. Zgodnie ze §79 ust. 2 Statutu PZD oświadczenie jest dostarczane obu stronom za pokwitowaniem.

5. Zarząd ROD podejmuje uchwałę ws. wygaśnięcia prawa do działki i wygaśnięcia ewentualnego członkostwa PZD Zbywcy.

6. Równolegle Nabywca składa deklarację członkowską PZD do Zarządu ROD. Zgodnie ze §13 Statutu PZD przyjęcie w poczet członków zwyczajnych następuje na mocy uchwały Zarządu ROD. Zał.nr 4 Deklaracja członkowska

7. Równolegle Nabywca podpisuje i składa zawiadomienie o przetwarzaniu danych osobowych. Zał. 5 Zawiadomienie o przetwarzaniu danych osobowych

POBIERZ DOKUMENTY: